Los grandes almacenes Jelmoli de Zúrich se reforman y reajustan

Aquí y allá circulaba por los medios la terrible noticia de que los grandes almacenes Jelmoli, en el centro de Zúrich, tendrían que cerrar. Inmediatamente, la gente pensó en especuladores codiciosos que nunca tendrían suficiente y serían los responsables del cierre. Pero la decisión no fue tomada por ningún especulador ávido de dinero, sino por el propio propietario, la empresa Swiss Prime Site AG, con sede en Zug. Considera que la situación actual de los "grandes almacenes Jelmoli" ya no es sostenible, dados los cambios en el comportamiento de los consumidores y el constante crecimiento del comercio en línea. A partir de hoy, la empresa comunica con casi dos años de antelación el cierre de los grandes almacenes', que afectará a 550 puestos de trabajo internos y a 300 empleados de socios. Para los propietarios, la atención no se centra en el cierre, sino en la reestructuración y la nueva orientación a las necesidades actuales del mercado.

En su comunicado de prensa sobre los "Grandes almacenes Jelmoli", Swiss Prime Site AG escribe lo siguiente:

COMUNICADO DE PRENSA Anuncio ad hoc con arreglo al art. 53 LR

Zug, 6 de febrero de 2023

1. Modernización y reubicación de la Casa Jelmoli
2. La propiedad se está desarrollando y realineando
3. Los "grandes almacenes" se adaptan a las necesidades del mercado y operan de una nueva forma
4. El proceso de transformación se lleva a cabo bajo la nueva dirección de Jelmoli
5. Gastos extraordinarios de 34 millones de CHF en un ejercicio que, por lo demás, ha sido un éxito para SPS.

El Consejo de Administración y la Dirección del Grupo Swiss Prime Site han decidido reconvertir el edificio Jelmoli de la Bahnhofstrasse de Zúrich y desarrollarlo de forma sostenible. En este contexto, está previsto adaptar las zonas comerciales a las necesidades actuales del mercado y añadir nuevos tipos de uso al edificio.

La propiedad se está desarrollando y realineando

Está previsto que este edificio del centro de Zúrich, rico en tradiciones, se reconvierta durante dos años a partir de principios de 2025. A continuación, en las plantas inferiores se habilitará un nuevo espacio comercial de alta calidad de unos 10 000 m2. Se tendrán en cuenta tanto los inquilinos existentes como las nuevas marcas y formatos. La reconversión garantizará que el edificio Jelmoli siga siendo uno de los mayores y más atractivos destinos comerciales de la Bahnhofstrasse de Zúrich. Parte de las plantas superiores se transformarán en espacio de oficinas de primera clase y se complementarán con usos públicos como gimnasio o gastronomía. René Zahnd, Director General de Swiss Prime Site, afirma: "Con la reconversión del edificio, lo adaptamos a las exigencias del mercado actual. Además de una atractiva mezcla de usos y espacios, esto también incluye flexibilidad y capacidad para múltiples partes. Nuestro objetivo es seguir desarrollando el edificio Jelmoli para convertirlo en un destino único y un lugar de encuentro urbano abierto". Swiss Prime Site tiene previsto invertir más de 100 millones de francos suizos en el proyecto de desarrollo. La reapertura del inmueble, completamente renovado, está prevista para principios de 2027.

Los "grandes almacenes" se adaptan a las necesidades del mercado y operan de una nueva forma

La decisión de reconvertir el edificio y adecuarlo al futuro se tomó tras un profundo y exhaustivo análisis. Con la extraordinaria dinámica del comercio minorista en línea y los cambios en el comportamiento de los consumidores, el comercio minorista fijo se vio sometido a una presión cada vez mayor. Este cambio estructural se reflejó claramente en la rentabilidad de los grandes almacenes Jelmoli', a pesar de las elevadas inversiones del propietario Swiss Prime Site y del gran compromiso de todos los empleados. En este contexto, Swiss Prime Site ha llevado a cabo en los últimos meses un minucioso sondeo de mercado con el fin de poner la gestión operativa de los grandes almacenes en nuevas manos. Las intensas conversaciones con numerosos posibles socios aún no han conducido al éxito deseado. En consecuencia, Swiss Prime Site ha decidido ahora adaptar los "grandes almacenes Jelmoli" a las nuevas condiciones del mercado a partir de finales de 2024 y posicionarlos en el mercado de una nueva forma a partir de 2027, y dejar de explotarlos ella misma. René Zahnd, Director General de Swiss Prime Site, comenta: "Somos conscientes de las implicaciones de nuestra decisión, la hemos tomado tras una cuidadosa reflexión y la estamos comunicando en una fase temprana. Esto dará tiempo a los empleados para una posible reorientación profesional. Mientras tanto, les acompañaremos profesionalmente y les prestaremos el mejor apoyo posible. Los clientes pueden seguir comprando con el alto nivel de servicio habitual y entablaremos un intenso intercambio con nuestros socios comerciales sobre la futura cooperación.

El proceso de transformación se lleva a cabo bajo la nueva dirección de Jelmoli

Nina Müller, consejera delegada de Jelmoli, cederá la dirección de los grandes almacenes a nuevas manos a petición propia en primavera o, como muy tarde, a finales de junio de 2023. En consecuencia, Jelmoli también dejará de estar representada en la dirección del grupo Swiss Prime Site. Reto Braegger, actual Chief Merchandise Officer, asumirá sin problemas la dirección de Jelmoli. Como directivo de larga trayectoria en el sector minorista, tiene amplia experiencia en procesos de transformación. El Consejo de Administración y la Dirección del Grupo Swiss Prime Site desean agradecer a Nina Müller su dedicación durante los últimos tres años, especialmente en el difícil entorno de la pandemia.
Gastos extraordinarios de 34 millones de CHF en un ejercicio que, por lo demás, ha sido un éxito para SPS.
El proyecto de transformación de "Jelmoli-Haus" tendrá un impacto puntual de unos 34 millones de CHF en la cuenta de resultados de Swiss Prime Site en el ejercicio 2022. Este importe incluye exclusivamente correcciones de valor no monetarias y amortizaciones especiales (de equipos, mobiliario, informática, existencias, etc.). A pesar de los gastos extraordinarios, Swiss Prime Site pudo alcanzar los objetivos fijados en el ejercicio 2022, principalmente gracias a los resultados positivos de los alquileres y al crecimiento del segmento de gestión de activos inmobiliarios.